Ejidatarios frente al mercado de suelo

Urbanización y despojo en León y Guadalajara

Autores/as

  • Carlos Ríos Llamas
  • Samuel Hernández Vázquez

DOI:

https://doi.org/10.32870/punto.v1i15.157

Palabras clave:

ejidatarios, especulación, urbanización, desposesión

Resumen

El mercado de suelo es fundamental para las ciudades porque impacta más allá de lo económico y trastoca la vida social, política y cultural de las poblaciones. A partir de la Ley de Reforma Agraria de 1992, las tierras ejidales y comunales que rodeaban las ciudades de Guadalajara y León fueron poco a poco convertidas en suelo barato para el desarrollo inmobiliario. Este artículo tiene el objetivo de esclarecer los procesos de macroespeculación que se manifestaron en las décadas de 1990-2010 por parte de los desarrolladores inmobiliarios, pero sobre todo, develar los nuevos procesos de microespeculación de los ejidatarios al vender pequeñas unidades de suelo desde la informalidad, el sobreprecio e las invasiones. A partir de un análisis cartográfico y de archivo, se revisa el proceso paralelo en dos de las principales ciudades de México. Los resultados muestran en ambas ciudades 3 procesos que caracterizan a la propiedad de la tierra ejidal en lo urbano: 1) el abandono de las actividades agropecuarias; 2) la macroespeculación de los desarrolladores inmobiliarios en las periferias, y 3) la microespeculación actual en las ventas de terrenos pequeños y con facilidades de pago.

Citas

Alonso, J. (1980). Lucha urbana y acumulación del capital. Casa Chata.

Antropo SIG (2020). Expansión urbana del Área Metropolitana de Guadalajara 1990-2016. Centro de Investigaciones y Estudios Superiores en Antropología Social-Occidente.

Appendini, K. (2020). La teoría de los derechos de propiedad y la Reforma Agraria de 1992 en México. En G. Torres-Mazuera & K. Appendini (Eds.), La regulación imposible: (i)legalidad e (i)legitimidad en los mercados de tierra en México al inicio del siglo xxi (pp. 69-110). El Colegio de México

Atkinson, A., Dávila, J. & Mattingly, M. (1999). The Challenge of Environmental Management in Urban Areas. Routledge. https://doi.org/https://doi.org/10.4324/9780429439094

Camus, M. (2015). Vivir en el coto: fraccionamientos cerrados, mujeres y colonialidad. Universidad de Guadalajara.

Cheshire, P., Greenstein, R. & Sheppard, S. (2013). Planificadores y economistas debaten la política de mercados de suelo. En Políticas de suelo urbano: Perspectivas internacionales para América Latina (pp. 16–21). Lincoln Institute.

De la Peña, G. & de la Torre, R. (2000). El Colli: surgimiento y contradicciones de un asentamiento irregular. En Lecturas Zapopanas (pp. 36-56). El Colegio de Jalisco.

Degenhart, B. (2016). La agricultura urbana: un fenómeno global. Nueva Sociedad, 262. https://nuso.org/articulo/la-agricultura-urbana-un-fenomeno-global.

Diario Oficial de la Federación. (1992). Ley Agraria. Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/LAgra.pdf

Durand, J. (1983). La ciudad invade al ejido. Casa Chata.

Durand-Lasserve, A. (1996). Prólogo. En A. Azuela & F. Tomas. El acceso de los pobres al suelo urbano (pp. 9-12). Universidad Nacional Autónoma de México, Centro de estudios mexicanos y centroamericanos. https://books.openedition.org/cemca/916

Escalante, R. & Catalán, H. (2008). Situación actual del sector agropecuario en México: perspectivas y retos. Economía Informa, 350, 7-25. http://www.economia.unam.mx/publicaciones/econinforma/350.html

Escalante, R., Galindo, L. & Catalán, H. (2011). La evolución del producto del sector agropecuario mexicano, 1960-2002: algunas regularidades empíricas. Cuadernos de Desarrollo Rural, 2(54). https://revistas.javeriana.edu.co/index.php/desarrolloRural/article/view/1250

Flores, N. (2021). Pobreza, desigualdad y perfil sociodemográfico de los hogares rurales y agropecuarios en la región sur de México. EntreDiversidades. Revista de Ciencias Sociales y Humanidades, 8(1), 36-63.

García, P. (2021, 24 de agosto). Crecimiento urbano y tenencia de la tierra. Foro Urbano Zapopan 2021. El futuro de las ciudades en América Latina y México. Segundo día de actividades. Universidad de Guadalajara. Zapopan, Jalisco, México. https://www.youtube.com/watch?v=g4iPeAQb17U

Gobierno de Zapopan. (2019). Plan Municipal de Desarrollo 2018-2021. Gaceta Municipal, 26(62). https://www.zapopan.gob.mx/wp-content/uploads/2019/06/Gaceta-Vol.-xxvi-No.-62_opt.pdf

González Romero, D., Rivera Borrayo, E., Crespo Sánchez, C. & Pérez Bourzac, M. (2018). Derecho a la ciudad y vivienda. Universidad de Guadalajara.

González, H. & Macías, A. (2017). Agrifood vulnerability and neoliberal economic policies in Mexico. Journal, 7(1), 72-106. https://econpapers.repec.org/RePEc:fas:journl:v:7:y:2017:i:1:p:72-106

Instituto Municipal de Planeación & Universidad de La Salle Bajío (2021). Programa Sectorial de Vivienda 2021. https://www.implan.gob.mx/pdf/estudios/vivienda/programa-sectorial-de-vivienda-.pdf

Instituto Nacional de Suelo Sustentable. (2020). Política nacional de suelo. Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. http://insus.gob.mx/archivos/PSN/Política%20Nacional%20de%20Suelo.pdf

Lara, J. & Mateos, P. (2015). La fragmentación socioespacial del viviendismo: neoliberalismo y desarrollos masivos de vivienda social en la periferia remota de Guadalajara. En A. Aguilar & I. Escamilla (coords.), Segregación urbana y espacios de exclusión: ejemplos de México y América Latina (pp. 167-197). MAPorrúa.

Mathieu, D. (1996). Regularización durante el régimen de Salinas de Gortari. En A. Azuela & F. Tomas (coords.), El acceso de los pobres al suelo urbano (pp. 243-248). Universidad Nacional Autónoma de México.

Morett-Sánchez, J. & Cosío-Ruiz, C. (2017). Panorama de los ejidos y comunidades agrarias en México. Agricultura, Sociedad y Desarrollo, 14(1), 125-152.

Muría, J., Olveda, J. & Aldana, M. (2004). Historia de Zapopan. Ayuntamiento de Zapopan, Colegio de Jalisco.

Núñez, B. (2011). Zapopan, Tonalá, Tlajomulco de Zúñiga. Colegio de Jalisco.

Orozco Garibay, P. (2010). Naturaleza del ejido. De la propiedad ejidal características y limitaciones. Revista Mexicana de Derecho, 12, 163–193.

Patrón-Sánchez, F. (2018). Análisis de las políticas de contención urbana a partir de las relaciones intergubernamentales en México: un estudio de caso del estado de Guanajuato. Universidad de Guanajuato.

Pfannenstein, B., Martínez Jaramillo, J., Anacleto Herrera, E. & Sevilla Villalobos, S. (2019). Planificación urbana y la influencia de las urbanizaciones cerradas: el Área Metropolitana de Guadalajara, México. Economía, Sociedad y Territorio, 19(59), 1087-1117. https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=11159475006

Piketty, T. (2019). Capital et idéologie. Seuil.

Rivière D’Arc, H. (1973). Guadalajara y su región. Secretaría de Educación Pública.

Rodgers, D., Beall, J. & Kanbur, R. (2012). Re-thinking the Latin American City. In D. Rodgers, J. Beall, & R. Kanbur (Eds.), Latin American urban development into the 21st century: towards a renewed perspective on the city (pp. 3–33). Palgrave Macmillan

Rosique Cañas, J. (2017). Campo y ciudad. Nueva ruralidad en México. Universidad Autónoma de México.

Salazar, C. (2020). Mercado de tierra ejidal en la periferia urbana: transformación institucional en un contexto de inequidad social. En G. Torres-Mazuera & K. Appendini (Eds.), La regulación imposible: (i)legalidad e (i)legitimidad en los mercados de tierra en México al inicio del siglo xxi (pp. 241–282). El Colegio de México.

Simon, M., Budke, A. & Schäbitz, F. (2020). The objectives and uses of comparisons in geography textbooks: results of an international comparative analysis. Heliyon, 6, 1-13.

Sistema de Información Geoespacial del Catastro Rural (2022). Ejido de Tesistán/Ejido de San Juan de Abajo. https://sig.ran.gob.mx/acceso.php

Torres-Mazuera, G. (2020). Introducción. La regulación imposible. En G. Torres-Mazuera & K. Appendini (Eds.), La regulación imposible: (i)legalidad e (i)legitimidad en los mercados de tierra en México al inicio del siglo xxi (pp. 29-68). El Colegio de México.

Descargas

Publicado

2022-07-01

Cómo citar

Ríos Llamas, C., & Hernández Vázquez, S. (2022). Ejidatarios frente al mercado de suelo: Urbanización y despojo en León y Guadalajara. Punto Cunorte, 1(15). https://doi.org/10.32870/punto.v1i15.157

Número

Sección

Artículo científico